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Des experts au plus près de vos projets
Notre Savoir-Faire
Géomètres-Experts, nous sommes une équipe constituée de 10 collaborateurs répartis entre Fos-sur-Mer, Marseille, et Sanary-sur-Mer. GÉSUD est né de la fusion du Cabinet GÉOCONCEPT à Sanary et La Seyne-sur-Mer, du Cabinet MAURIN à Marseille, et du Cabinet CASTIGLI à Fos-sur-Mer.
Foncier, Ingénierie VRD, et Acquisition 3D sont nos trois principaux domaines de compétences.
La Société est dirigée par Vincent CASTIGLI, Géomètre-Expert, Ingénieur ESGT et Expert Judiciaire près la Cour d'Appel d'Aix et la Cour Administrative d'Appel de Marseille.
Conseil, rigueur et qualité sont au cœur de notre façon de concevoir notre métier, pour vous apporter les réponses adaptées à vos projets.
Foncier
Bornage, Division foncière, Déclaration Préalable ou
Permis d'Aménager, Copropriété, Division en Volumes
Que vous soyez particulier, professionnel ou représentant d’une collectivité territoriale, et dès lors qu’il s’agit de garantir la propriété foncière actuelle ou future, les équipes de GÉSUD vous apporterons leur compétences.
Ingénierie VRD
Conception VRD sur lotissements
Notre expertise s'applique en conception des travaux de Voirie et Réseaux Divers, principalement sur les opérations de lotissements.
Acquisition 3D
État des Lieux : Réhabilitation, Sauvegarde du Patrimoine Architectural, Ouvrage d'Art
Le Scanner 3D révolutionne la réalisation d'un état des lieux. Au sein d'un bâtiment, l'environnement est scannérisé en 3 dimensions, à 360°, avec une précision millimétrique. Cette évolution technologique nous permet de fournir une prestation d'état des lieux de très haute qualité, avec des rendus adaptés à vos besoins. Complétées par la photogrammétrie opérée par drone, les données 3D deviennent exhaustives.
Foncier
Que vous soyez particulier, professionnel ou représentant d’une collectivité territoriale, et dès lors qu’il s’agit de garantir la propriété foncière actuelle ou future, l’expertise de nos équipes vous sera utile.
Division de propriété
Lorsque vous souhaitez donner ou vendre une partie de votre terrain, la division de propriété s’opère grâce au concours du géomètre-expert, en relation avec votre notaire, les services du cadastre, et le service urbanisme de la commune dès lors qu’il y a une intention de construire. Nous vous conseillerons pour votre projet, les procédures étant plus ou moins complexes selon les cas (de la déclaration préalable au permis d’aménager).
Mise en copropriété
La mise en Copropriété d’un immeuble ou la modification d’une copropriété existante : il s’agit d’une autre façon de partager la propriété, qui s’applique par exemple lorsque vous souhaitez vendre un appartement existant ou le vendre en l’état futur d’achèvement. Notre intervention permettra de définir les lots de copropriété, d’y affecter des quotes-parts de parties communes, puis des millièmes de charges. Nous vous garantirons également les superficies légales (Loi Carrez, Loi Boutin).
Division en volumes
La Division en Volumes d’un immeuble : autre méthode de division de la propriété, qui présente quelques avantages, et qui sera mise en œuvre.
Bornage amiable
Cette procédure, nécessairement contradictoire, permettra de définir d’un commun accord avec le ou les voisins les limites d’un terrain, dans le cas où il n’y a pas de conflit.
Expertise judiciaire
Nous intervenons, sur demande des magistrats, en expertise judiciaire dans le ressort de la Cour d'Appel d'Aix en Provence, ainsi que dans celui de la Cour Administrative d'Appel de Marseille.
Ingénierie VRD
Aménageur Privé ou Public, notre Bureau d'Études VRD vous accompagne en ingénierie VRD tout au long de votre projet de conception : Avant Projet, Projet, et DCE
Études Topographiques
Relevé Topographique
Mesurage du relief, de la végétation, des limites et des réseaux apparent.
Implantations
Voiries, Réseaux, Bâtiments, Ouvrages d'art
Parce qu'il est nécessaire de positionner les ouvrages projet "au bon endroit" sur le terrain, nous apportons nos compétences pour les implantations et à toute les étapes, de l'élaboration du projet d'implantation jusqu'à la matérialisation sur le terrain.
Avant Projet
Esquisse, Étude de la faisabilité
Dessin d'une première Esquisse à partir de l'Étude topographique et de la réglementation d'Urbanisme.
Réflexion sur le nombre de lot possible en fonction des surfaces autorisées / souhaitées.
Projet
Conception VRD
Conception du projet de Voirie et des Réseaux Divers à partir de l'Étude Topographique et de l'Avant Projet.
Etablissement des plans de voirie, réseaux humides et réseaux secs
Dossier de Consultation des Entreprises
Plans DCE, DQE, DPGF, CCTP, CCAP
Préparation des Plans DCE, du DQE (Détail Quantitatif et Estimatif), du DPGF (Détail du Prix Global et Forfaitaire), du CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) et CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières).
Consultations des Entreprises et rédaction des marchés.
Nos références
Maîtres d'ouvrage Publics ou Privés
Communes, intercommunalités, DDTM 13, Métropole Aix-Marseille Provence
Promoteurs et aménageurs (Bouygues Immobilier, Nexity, CIFP, OGIC, Hectare, Khor Immobilier).
Acquisition 3D
Depuis plus de 8 ans, nous nous sommes spécialisés dans l'État des Lieux au Scanner 3D. Cette spécialisation est gérée par un Ingénieur issu de l'École Supérieure des Géomètres et des Topographes (Le Mans).
Cet état des lieux en 3 Dimensions permet d'optimiser vos projets d'un point de vue technique et de réduire les imprévus liés à un mauvais état des lieux de l'existant.
La richesse d'information acquise lors du mesurage, associée à la précision millimétrique de l'appareil, nous permet de produire des plans plus précis, plus complets et donc plus adaptés aux besoins des Architectes dans le cadre d'une réhabilitation. Au besoin, les toitures et certaines parties hors de portée du scanner peuvent être complétées par photogrammétrie aérienne, à l'aide d'un drone.
Cette exhaustivité de la mesure, nous permet de créer des plans de coupes à n'importe quel endroit du bâtiment afin d'en étudier sa structure (épaisseur des dalles et des murs, dimensions des ouvertures, plan détaillé de la charpente).
Enfin, pour toute prestation réalisée au Scanner 3D, nous vous offrons la Visite Virtuelle du relevé. Ce nouveau rendu est livré sur Clé USB, et ne nécessite aucune installation de votre part. Elle s'apparente à une image Haute Définition à 360° pour chaque position effectuée par le Scanner 3D. La révolution vient du fait que chaque élément visible à l'écran est mesurable. Il est ainsi très simple d'effectuer des prises de mesures (hauteurs sous poutre, dimensions des ouvertures, hauteur d'allège, altimétrie au sol, ...).
Mesurage d'une Façade
Façades à l'angle de la Rue Lafon / Rue de Rome à Marseille
La précision millimétrique du Scanner 3D, la possibilité de mesurer des points tous les 1,5mm à 10m, avec une portée maximale de 300m, nous permet de réaliser des plans de Façade plus réaliste que jamais.
Les ouvertures, les gardes corps et les modénatures sont représentés de manière précise et détaillée.
Mesurage des Intérieurs
Intérieurs de locaux
La rapidité d'exécution du Scanner 3D, nous permet d'intervenir dans des locaux occupés. Deux minutes suffisent à scanner dans son intégralité une pièce. Le laser de Classe 1 est totalement inoffensif pour les personnes présentes sur place. Le Scanner 3D est capable d'enregistrer jusqu'à 1 million de points par seconde avec une précision millimétrique.
Mesurage d'un bien d'exception
Chapelle Notre-Dame-de-la-Mer à Fos-sur-Mer - Extérieurs
Dans le cadre d'une étude archéologique de la Chapelle, l'état des lieux de la Chapelle a été réalisé à l'intérieur et à l'intérieur.
L'objectif fut de réaliser avec précision les plans des façades, les plans des intérieurs à différents niveaux et les plans de coupe afin d'étudier la structure du bâti.
La colorimétrie fut importante à représenter pour faciliter l’analyse temporelle des archéologues. La géométrie a permis d'étudier avec précision les déformations de la structure (fissure, fruit, autres défauts).
Création de Support de Présentation
Communiquer, Valoriser, Échanger
Afin de valoriser votre projet, nous pouvons créer des supports de communication innovants. Ci-contre deux vidéos diffusées lors de la conférence de présentation du projet archéologique.
Le Nuage de Points
Données Brutes, Assemblage, Nettoyage
Le Nuage de Points correspond à l'ensemble des points mesurés lors du relevé au Scanner 3D. Le Nuage de Points peut-être exprimé dans un Système Local ou Géoréférencé dans les systèmes nationaux en vigueur : RGF93 (système plani) et NGF - IGN69 (système alti).
La Visite Virtuelle FARO WebShare
Visualisation 360°, mesurage, annotation
La Visite Virtuelle "FARO WebShare" est l'innovation majeure apportée par l'utilisation d'un Scanner 3D.
Cette visite interactive du relevé se présente sous un rendu photographique HD . Elle a pour fonction première de fournir un archivage numérique du bâtiment et de son environnement proche. Il est possible de se déplacer de position en position pour venir observer tous les éléments relevés.
Là où la visite virtuelle est révolutionnaire : c'est qu'il est possible de mesurer très simplement n'importe quel élément visible à l'écran, d'en extraire ses coordonnées et d'ajouter une note descriptive .Le Plan Vectoriel
Dessin AutoCAD, DWG, DXF, PDF
Le Plan Vectoriel est le rendu graphique le plus couramment utilisé par les professionnels du bâtiment. Il est conçu sous AutoCAD par vectorisation. La richesse des informations présentes sur l'orthoimage permet de produire des plans plus complets et plus précis.
La Modélisation 3D
Simplification mathématique, modulable
La Modélisation 3D est la maquette numérique des locaux. Elle est modifiable et compatible avec l'ensemble des logiciels de 3D.
Julien Chudik, Infographiste 3D, s'est basé sur le nuage de points et sur la visite virtuelle pour modéliser le plus fidèlement possible les locaux. C'est en collaborant avec l' Architecte responsable du projet de réhabilitation, via le plan d'aménagement, que la Modélisation 3D a pu être mis à jour : gestion du cloisonnement, création d'ouverture, insertion du nouveau mobilier.Le Rendu PhotoRéaliste
Communiquer, Valoriser, Échanger
Le Rendu PhotoRéaliste est le format idéal pour présenter le futur projet de réhabilitation au maître d'ouvrage ou au grand public. Il est produit à partir de la modélisation 3D après le traitement des matériaux, le choix des peintures et des éclairages.
Il est possible de créer des photos avec différents points de vue et/ou de créer une vidéo simulant le déplacement au sein des locaux réhabilités.Nos Agences
Nos 14 collaborateurs vous apportent leur expertise dans les domaines du Foncier, de l'ingénierie VRD et de l'acquisition 3D depuis Fos-sur-Mer, Marseille, et Sanary-sur-Mer
GÉSUD Marseille
GÉSUD Sanary
Nouvelle adresse depuis septembre 2023
15 Rue de l'innovation
Tél : 04 94 74 47 00
Conformément à l'ordonnance n°2015-103 du 20 août 2015, le médiateur de la consommation désigné est l'ANM (Association Nationale des Médiateurs, www.anm-mediation.com)
Nous Contacter
N'hésitez pas à nous contacter, nos devis sont gratuits.
Un spécialiste se chargera d'étudier votre demande.
L'équipe GESUD au Stade Vélodrome en 2023
De gauche à droite (ligne arrière) :
Olivier CHAPELLE, Audrey MOUNIER, Stéphane FERNANDEZ--CUIRET, Vincent CASTIGLI, Frédéric JACOB, Quentin GIRAUDAU, Steve CAPORUSSO
De gauche à droite (ligne avant) :
Yann ROBIN, Stéphane GARCIA, Lucas BISPINOSA, Jean-Baptiste CREUSEVAU
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